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日本房产投资优势

1. 回报率很高

・租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。
・中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。

2. 投资风险小

・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。
・日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。
・房产几乎不受通货膨胀影响。
・在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。
・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收,到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。

3. 永久性

・日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。
・可自由重建,改装。
(中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

4. 省心,省力,稳收入

・日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)立即可以出租。
・日本房屋出租时,不需要配备任何家具电器,直接出租。
・日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋,安排入住者。
・每个月有房租作为稳定的现金收入。
・日本面积表示都是使用面积,且不包含阳台。
・购房时,没有资产来源要求及背景调查。

5. 长远性

・有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。
・日本房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。

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