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房产托管

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代管服务

  1. 制定招租条件,招募,审查及筛选租客

  2. 制作租赁合同,代理签约及保管租赁合同等

  3. 代理收租,如若有拖欠租金的情况,催促租客缴纳租金。定期向房东汇租金收入及款项明细表

  4. 代保管钥匙

  5. 租客与房东意见及问题的沟通与对应

  6. 房屋使用状况不良时进行指导,如若租客违反契约时,进行劝告或办理后续解约事宜。

  7. 续租手续的办理,租赁条约的变更

  8. 入住中及退居时的室内补修与清扫事宜的管理

  9. 解约时的精算业务

  10. 各类证明书的代理发行,各类款项的代理支付

  11. 所得税的申告手续

  12. 每月的代管服务费为租金金额的5%(不含消费税),该项费用从租金收入中扣除后汇给房东。代管服务在未满一个月的情况下按天数进行计算

  13. 原则上,租金分每年度两次,在1月15日和7月15日转汇给房东指定的银行账户(如当天是银行休息日则延后至下一个营业日)汇款手续费由房东负担,该费用从汇款款项中扣除。

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